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工商時報【黃欣】

隨著中國民眾旅遊熱度逐年升溫,也讓民宿預定網站異軍突起。除了全球最大的民宿網路預訂平台Airbnb之外,中國的民宿預定平台「途家網」也正快速發展,成立僅短短5年就已擁有逾40萬套房源。此外途家網還與新加坡地產商合作,積極拓展海外房源,中美兩大民宿預定網站的競爭料愈加白熱化。

中國每年境內外旅遊市場達數十億人次,住宿需求也愈加多元。不僅全球最大的民宿網路預定平台Airbnb希望搶食市場大餅,中國本土企業「途家網」也來勢洶洶,透過與大型房企合作,快速拓展房源。Airbnb不甘示弱,正在加強營銷管道冀望打開中國市場,中美兩大民宿預定平台的競爭料愈加白熱化。

途家網成立於2011年,短短5年間,目前已擁有約43萬套房源。只要在網站上輸入旅遊景點或是商業街的名稱,便可搜尋到附近符合條件的房源。

以上海迪士尼樂園附近來說,在途家網可以找到約160平方公尺的個人住宅,最多可入住6人,且一晚的住宿費為500元人民幣(下同)。如果是周邊酒店要能滿足6個人的住宿需求,房價至少要好幾倍。

除了一般住宅外,途家網還提供廉價公寓、老式傳統民居和別墅等國內外的住宿設施。儘管途家網的規模目前只有Airbnb的五分之一。不過,隨著中國人的旅遊需求趨於多樣化,該網站也在致力於取得各種不同等級的房源,以滿足遊客所需。

今年3月,途家與新加坡大型房地商凱德集團旗下的ASCOT決定攜手合作。雙方計畫在今年內推出新品牌「途家盛捷」,並且新建6棟、共計2,000套公寓,而4月份在中國旅遊聖地的海南島,已有途家盛捷的公寓樓正式開業。途家網的聯合創始人兼CEO羅軍表示,希望透過與全球經營高級公寓的ASCOT合作,進一步提高品質服務以吸引中國的中產階層消費者。

推動途家網快速茁壯的是中國人旺盛的旅遊需求。2015年,中國境內旅遊人數突破40億人次,赴境外旅遊人數突破1.2億人次,境內旅遊收入達到3.42兆元。對於習慣結伴出遊的中國人來說,不能不逛租住民宿可說是既方便又便宜的選擇。

途家網 引進物業管理模式

近年中國的房地產市場開發過熱,中國國內的閒置房急遽增加,也讓愈來愈多的屋主開始尋找閒置房的有效利用方式。而途家網則通過與中國最大房地產企業萬科合作等方式吸引房主提供房源,相較於Airbnb是由各屋主自行上網登記出租,途家網在拓展房源更有效率。

此外,Airbnb等其他民宿預定平台一般都是由屋主自行管理房屋,途家網則全部依靠物業公司直接管理。除了整理和打掃房間外,還負責應對房間物品損壞和失竊等問題。羅軍表示,歐美的房主有能力自己管理房屋,但是中國的房主還做不到,途家網的作法也提升了屋主出租的意願。

據統計,途家網今年8月份的單日住宿預約量突破了5.6萬間,達到歷史最高紀錄。途家網在穩固中國國內市場後,下一步瞄準的是中國出境遊客。今年3月,途家與在全球擁有30萬套房源的新加坡民宿預定平台Roomorama合作,致力於擴充海外房源。

Airbnb 推宣傳片介紹景點

迅速崛起的途家網甚至被稱為「中國版Airbnb」,Airbnb自然也不敢輕敵。為鞏固中國市場,Airbnb於2015年在北京成立辦事處,今年7月起,還在影片網站播出宣傳片,介紹備受中國遊客關注的旅行地巴黎、曼谷和京都。據Airbnb負責亞太地區業務的代表稱,截至2016年6月,中國人的利用人數較去年同期增加5倍。

儘管民宿預定平台的熱度在中國持續延燒,但不可諱言的是,目前民宿在中國仍屬於灰色地帶。不僅缺乏法規管理,對於監管單位職責以及如何監管等,更是一片空白。部分消費者憂心一旦出現消費糾紛恐投訴無門,甚至可能出現治安或是衛生狀況惡化等問題,完善管理制度已迫在眉睫。

台北市長柯文哲不回應前市長郝龍斌質疑大巨蛋根本就是一場鬧劇的說法,郝龍斌今天繼續加碼,借用他人比喻,批評這場柯文哲自導自演的政治秀,就像「一顆蛋孵了500天,結果是一隻CP157(柯的智商)的可達鴨」。

郝龍斌說,柯市長「搗蛋」了500天,不斷批評爛攤子、批評契約有問題,但經過500天後,他能具體公布現在他到底獲得什麼嗎?契約有修正了幾條?商業量體減了多少?回饋有增加?至於公安問題,請問柯市長現在敢不敢用自己創造的電腦模擬、自己找的專家,再去模擬新公安一次?

郝龍斌認為,如果這些答案都是否定的,那只能代表這些都是假議題,都是柯市府自導自演的「搗蛋記」。一個那麼重大的公共政策,要蓋要停,一切都應該依合約,依法律來處理優惠網站,該怎麼做都應該很明確;現在跟連續劇一樣,一天一集劇情,到了昨天,大家都還在猜、在賭,最後雙方做足姿態後,柯市長就匆匆放手、退場。

郝龍斌說,台北市已經被柯市長玩翻了,不只大巨蛋,其他的「搗蛋」作為對台北市的傷害也非常大,交通一團亂、政府搶人民的錢、教育力首度下滑到第四名,過去是全國招商王的台北,現在變成沒人敢來,不只是掛零,而且都變成負的,民間不但不願意參與投資,還忙著解約,柯市長曾說要讓「台北超越新加坡」了,現在反而淪為「被超越」。

【記者莊秀閔、郭逸君、徐藏倫╱連線報導】大巨蛋暫不解約,朝向續建,國民黨市議員鍾小平認為,市府和遠雄最終都算贏家,但人民和整個城市卻是大輸,耗費一年多,停滯無法往前發展。他也批評,柯文哲已經從素人醫生變成政客,每一步都充滿算計,過去的真誠已經消失。

民進黨北市議員阮昭雄認為,遠雄、市府雙方各退一步,這是好的開始,市府針對大巨蛋案冷靜下來和遠雄談,對市府、市民都是多贏局面,但不應該只是表象。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

儘管昨天紅襪在分區系列賽首輪止步,但仍不可抹滅紅襪總教練法瑞爾(John Farrell)整季的表現,因此球隊不打算和法瑞爾提前說再見,紅襪棒球事務部總裁唐布勞斯基(Dave Dombrowski)表示,他們將不會解雇法瑞爾。

今年紅襪在美聯東區封王,昨天在分區系列賽首輪,遭印地安人橫掃,讓紅襪「老爹」歐提茲(David Ortiz)生涯最後一年球季留下遺憾,但球隊仍肯定法瑞爾的整季為球隊的貢獻。

唐布勞斯基說,「我認為比賽中的策略運用,不是總教練最重要的工作;對我來說總教練最重要的是,球隊能日復一日充分發揮潛在的能力。」

若總教練能發掘球員的潛力,代表總教練和球員們溝通良好,球隊也全力奮戰。唐布勞斯基說,「法瑞爾今年做得很好,跟他共事很愉快,他也獲得球員的尊重,今年大家都很努力拚戰,整體的表現是很不錯的。」

雖然最終紅襪無緣挺進美聯冠軍戰,但球團馬上安撫軍心,宣布續留法瑞爾,為明年球季做準備。唐布勞斯基說,「今年我們贏得了分區冠軍,我們的溝通也很好,而且有些決定是必須盡快處理的,剛好我覺得這是恰當的時機,因此宣布這件事。」

此外,歐提茲昨天告別大聯盟舞台後,陣中41歲日籍後援投手上原浩治,同樣面臨退役的抉擇。本季上原浩治後援50場,共投47局失18分,奪下7次救援成功,防禦率3.45,距離生涯100次救援成功,還差7次。

今年球季結束後上原浩治與紅襪的2年1800萬美元合約將到期,成為自由球員,未來紅襪是否會與他續約,或是能否獲得其他球隊青睞都是問題。

明年4月上原浩治將滿42歲,儘管年紀漸長,但唐布勞斯基透露,「他仍想繼續投下去。」不過紅襪不確定是否會留下他。

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